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上海38幅土地拟今日公告出让

2005年12月02日07:27   来源：西本资讯
摘要：

    《每日经济新闻》昨日获悉，今日上海拟发布第5号国有土地出让公告，出让38幅地块，大多是商办项目。不过其中包括一幅也可能是唯一一幅的住宅用地，是位于嘉定的宅基地置换用地，面积达约30公顷，体量很大。
　　此外，知情人士透露，12月上旬上海还可能再发布一次土地出让公告，其中一块是黄浦江两岸综合开发的“重头戏”———北外滩国际客运中心的北地块，占地约5万平方米的商办用地。
　　一位曾关注该项目的开发商称，国际客运中心曾有马来西亚丽星邮轮等前来接洽过。
　　据11月30日媒体报道，北外滩建设项目目前正在全面推进，其中水上国际客运中心将于明年动工兴建，2007年上半年将建成启用。
　　“没想到年底还有地块出来，不过住宅用地还是很少。”易居中国分析师郑翎昀表示，迫于房价快速上涨的压力，2005年上海市政府加大了土地供应调控力度；另一方面，除了动迁、配套商品房用地，到2005年11月，上海尚未出让一幅完全性质的商品住宅用地，一级土地市场上住宅用地几乎为零。
　　刚刚结束的今年第4号公告出让的全部为商业用地，但因为商业用地的专业性和风险较大，多数地块场面较为冷清，大多挂牌企业没有遭遇竞争对手，只有一次报价。
　　不过，郑翎昀认为，这种比较罕见的土地供应结构应该是暂时的，到2006年，房地产供应结构合理搭配将是必然，否则，楼市会在“商品住宅供应”持续压抑的情况之下，出现两极分化现象：一方面，中心城区会出现供不应求，从而再度引发各种需求集中爆发，导致房价大幅波动；另一方面，郊县区域中低价房供应过剩，出现无效供给。

 

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