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南京20亿土地“压岁餐”稳房价

2005年12月05日07:58   来源：西本资讯
摘要：
    时近岁末，南京土地市场放量激增。南京市国土部门在11月间共连续挂牌四次，使四批开发用地先后走向公开市场。11月21日，南京市国土部门曾一次性推出实际出让面积达73.8公顷的10幅江宁土地。前后相隔仅四天，市国土部门就先后挂牌19幅土地上市供应。11月25日，南京市国土局一天端出了挂牌底价总值9.8亿元的大盘子，并将于12月29日现场成交，截至目前为止，这将是2005年成交的最后一批土地。该批“压岁”地块中不乏含金量高的好地，包括鼓楼区平家巷酒店式公寓用地、仙林大学城中心区商业设施用地，以及幕府西路中低价商品房配套建设住宅用地。
　　据初步统计，2005年，南京市共公开出让成交土地462公顷，成交价格近82亿元；正在挂牌土地186公顷，挂牌底价20亿元；预计全年成交土地将达648公顷，是2004年出让总量的1.4倍。
　　市国土部门工作人员表示，企业地块年底一并获批出让，是近一段时间土地出让较多的主要原因。一位专家告诉记者，土地放量并不仅仅是近期的短暂行为，除了6月土地和房地产新政前后，土地放量几乎是贯穿于2005年全年的重要主题。据介绍，今年以来，南京市的住宅用地供应几乎已在城中高房价地区绝迹，代之以仙林、尧化、江宁、六合、奥体等新城区居住用地的大量上市，并出台了中低价商品房配建用地政策，一方面在住宅供地方面保证了数量，一方面从成本角度降低了未来的房价。
　　有数据表明，今年10月份，南京市房价涨幅已经从前年、去年保持的10%以上的高记录降低到同比增长5.6%，更令老百姓兴奋的是，10月份房价仅比9月房价增长0.4%，房价基本平稳。（来源：江南时报）
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