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华润集团21.4亿摘得成都“地王”

2005年12月08日08:56   来源：西本资讯
摘要：
    东方早报报道，13家房地产央企之一的华润集团加快全国拿地步伐。12月6日，华润集团在成都以21.4亿元巨资顺利拍下当地“地王”。
    据悉，这是成都今年最大面积的土地出让项目。地块位于城东双桥子，有“东调地王”之称，地块出让底价达到230万元/亩。华润集团当日以每亩255万元的单价竞得成都成发集团生产片区840亩地块，21.4亿元的成交金额同时创成都土地交易历史新高。
    项目规划建设用地除了约83％的二类住宅用地外，还兼容商业金融用地、公共服务设施用地、小学用地、幼儿园用地以及农贸市场用地。其中住宅用地容积率多层不大于1.8，高层不大于4.0。根据容积率测算，此地块将有260万平方米的建筑面积，提供2万户家庭、5万~6万人口居住，并将形成大型商业住宅社区。
    华润方面表示，该地块将规划以高层为主导，间插小高层和多层的复合型地产项目，主要面对中高端人群，预计2007年开始销售第一批次。
    记者从华润集团内部人士处了解到，华润集团已对旗下产业进行调整。华润系日前展开的一系列操作包括将大量商业地产资产注入上市公司华润置业以增加其投资吸引力；将华润生化股权全部转让给中粮集团，净化资产结构并回笼资金；与此同时华润集团开始积极投入全国范围内的找地行动。
    据介绍，华润集团所瞄准的土地目标基本是建筑面积40万平方米以上的综合性大型地块，日前上海刚刚挂牌的北外滩地块也是其目标之一。这些地块通过储备之后，集团将会视公司资产状况以及开发要求将部分资产归入上市子公司华润置地旗下。据悉，目前华润拥有足够的流动资金用于土地收购，同时其56％的较低资产负债率也提供了强大的财务保证。
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