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专家认为：房地产市场“井喷式需求”已终结

2005年12月10日11:44   来源：西本资讯
摘要：
    新华网西安12月8日专电（记者毛海峰）据西安房地产信息网信息中心的资料，新大陆集团有限公司董事长徐束平认为，今后我国房地产市场类似前些年由于城市大规模开发与拆迁促发的房地产繁荣景象已经不复存在，房地产井喷式需求将转化为常量需求。2006年房地产投资将比2005年有所下降，预计增长率为15％—18％之间。
    根据北京和上海商品房成交结构和分布分析，商品房全部适销阶段已经完全成为过去，而品牌产品和品牌开发商已经开始闪现。预计2006年有20％开发商的产品依然是非常畅销，并且他们产品的价格依然会有上涨空间；而另外30％开发商的产品销售则是一般；还有50％开发商的产品有滞销的可能。中国房地产的空置率将表现为结构化和差异化的特征，而房地产产品和品牌将呈现集中化的倾向。
    而随着房地产行业快速发展，房地产行业消费者投诉数量却一直居高不下，房地产开发商和运营商在事业极大发展的同时，没有得到相应多的社会和消费者的尊重。
    在即将到来的房地产调整中，房地产行业自律、消费者形象再造将凸显其重要性和紧迫性。它是房地产行业今后是否能够继续健康发展的关键，也是房地产企业是否能够在竞争中生存的决定因素。
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