下游数据

申城商品房新增量上周创近两月新低

2005年12月12日08:35   来源：西本资讯
摘要：
    东方早报报道，12月初的申城楼市没能守住11月底“买卖”反弹的成果。昨天，易居（中国）房地产研发中心发布统计数据显示：上周（12月2日至12月8日）上海商品房新增供应量仅为9.8万平方米，比前一周大幅下降65%，其中商品住宅占8万平方米，比前一周下降68%，均创造了近两个月来的最低点；而上周商品房成交量为56.8万平方米，比前一周小幅增加1.65%，但其中商品住宅仅占18万平方米，比前一周大幅下降30.6%。
    上周上海共有分布在长宁、浦东等5个区县的12个楼盘有新增房源上市，数量比前一周减少了10个。易居分析师认为：“‘金九银十’传统旺季之后，商品住宅成交量在萎缩，不少开发商认为明年上半年市场会有所好转，综合两方面考虑，很多楼盘被推迟上市，市场又重新开始观望。”
    上周商品住宅成交量出现萎缩，分析师认为有三大因素：一是由于市场新增供应量下降，性价比较高的房源减少；二是前期上市的房源很多依然维持在高价位水平上，超出自住需求的购买力范围；三是市场需求量在经过九十月份的释放之后，市场进入相对的“淡季”。
    分析师还指出，目前商品房成交量之所以还能够保持之前的水平，主要是由配套商品房等动迁房及商办物业在支撑局面。
    上周上海商品房和商品住宅的成交均价分别为6451元/平方米和8076元/平方米，分别比前一周下跌9.4%和12%。
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