下游数据

年终回笼资金 开发商降价促销

2005年12月13日07:21   来源：西本资讯
摘要：
    新干线讯 东方早报 昨天，中房上海指数办公室发布最新调查显示，11月中房上海综合指数为1375点，较10月下降2.1%。在分析师看来，虽然11月上海新房成交量有所增长，但在新增供应量增加和开发商资金链压力下，使得上海房地产市场表现在前5个月连续下降的惯性下继续回落。
    中房上海指数办公室对全市154个、规模达1331.2万平方米的调查样本作出统计，有30%的住宅样本在11月出现价格下跌，平均跌幅为6.8%。其中有8个楼盘跌幅在10%以上，最高跌幅为23.5%。
    中房上海指数办公室的分析师表示，对开发商而言，超过半年的资金紧张状况丝毫没有减缓，虽然银行贷款到期有“不逼”的利好，但随着年终到来，资金压力越来越重，财务决算、贷款还息、支付工程款等都需巨额现金，在银行信贷偏紧和预售供应量增加等多重压力下，开发商选择降价促销以回笼资金是近阶段及未来一个时期的营销选择。
    不过，分析师又指出，11月上海商品住宅成交规模为189.9万平方米、共18156套，比10月分别增加45.6万平方米和4874套，与今年成交量最低的7月的77.8万平方米、7253套相比又有了明显的增长。“成交量恢复速度较快，说明买房信心得到提升。当前商品房价格的回落正在持续向纵深方向运动，但成交保持放量应视作积极因素。”
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