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自发性“团购”再现楼市

2005年12月16日07:45   来源：西本资讯
摘要：
    在8月份曾经喧嚣一时的“团购”买房再次兴起，不过这次的团购主要是由购房者自发组织。记者获悉，目前沪上已经出现多个“团购同盟军”，这些同盟或直接针对某个楼盘，或针对某一板块，参与者达成共识为“价格谈妥一起买，否则大家一起等”。
    “九亭团购置业俱乐部”是一个活跃在网络上的团购队伍，目前团员已经超过100人，并不断有新团员在加入。该俱乐部由网友自发组织而成，其目的是以集体团购的力量购买到实惠的房源，而买房的区域则锁定为松江九亭。俱乐部对参与成员要求为，希望在九亭置业、能和其他成员彼此信任、能和俱乐部保持统一的步伐，即价格谈妥大家一起买，否则大家一起等待。
    记者在搜房网上看到，对春申景城项目有团购意向的网友也已经达到388人，但目前还没有具体和春申景城开发商进行团购洽谈。春申景城项目是春申居住示范区的最后一个大型住宅区，目前在推的二期“湖畔林语”总建筑面积16万平方米，销售起价每平方米6500元，均价每平方米7500多元。该楼盘日前已经和交大教师团购团、市南供电公司团购团进行过接洽。
    “但是，对于生活设施配套已经非常成熟的春申板块来说，该项目的‘议价空间’不会很大。”业内人士分析指出，与8月份前后的机构组织团购相同，自发性团购也会遇到买卖双方对房价分歧比较大的情况。臣信房屋的研究报告指出，楼盘的底价无法确定，成为上一轮团购风惨淡收场的“最终杀手”，而这次购房者自发性的团购行动能否见成效，则有待观察。
    搜房网人士根据以往组织团购的经验分析说，开发商不愿意给出大幅折扣，购房者深恐没有砍价到位导致买房后房价再跌，所以许多团购都很难成功。“与其等客上门，不如采取一些细致的营销手段促进销售。”闸北区“悠和家园”项目负责人透露，发动老业主介绍新客户购买，已经成为诸多开发商寻找有效客户的重要措施。日前，该项目就向9位带来新客户成交的业主授予了“金客户”称号，并给出了“免去一年物业管理费用”的实惠。
    记者了解到，一些针对万科新里程、春申景城、闸北“悠和家园”等楼盘的团购活动也正在组织。这些团购行动的操作方式是，由数个对某楼盘或某区域楼盘感兴趣的人在网上召集，由网友自发报名参与，其团购者或有几十个或有上百个，并且随时接受新加入者。（东方早报）
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