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2005年前11个月住宅投资比重下降

2005年12月28日07:28   来源：西本资讯
摘要：
    新干线讯 东方早报  国家统计局最近发布的统计结果显示，今年前十一个月，房地产投资额占固定资产投资比重小幅下降，其中住宅投资比重下降较为明显。
    统计显示，今年1－11月，固定资产投资完成额63259.85亿元，比去年同期增加27.8％。其中11月新增固定资产为19885.69亿元，同比增长36.2%，创下年内新高点。
    整个投资规模中，房地产业投资额达到14825.90亿元，同比增长23.6％，占全年固定投资额的23.4％，比去年同期的24.2％下跌了0.8个百分点。其中住宅投资11015.12亿元，同比增长20.3％，占今年投资总额的17.4％，比去年同期的18.5％回落1.1个百分点。此外，上海固定投资总额达到2923.28亿元，比去年同期增加12.8％，占全国投资总额比重从去年的5.2％下降至今年的4.6％。投资比例的下降显示房地产调控显示出成效。
    值得注意的是，住宅投资比重下降幅度比整个房地产业投资比重下降幅度稍大，显示今年房地产投资中心开始有所转移。事实上，今年以来，由于香港等地REITS市场的开放，众多地产商考虑通过发展商业地产打包上市的方式获得稳定收入，与此同时，海外资本对于商业地产的关注也使得大量房地产开发企业开始将投资重心转向这类地产的开发。SOHO中国董事长潘石屹更是宣称今后三年只开发办公楼。
    统计资料同时显示，今年房地产业施工面积273330.49万平方米，同比增加19.8％，其中住宅施工面积148348.72万平方米，同比增长17.4％。竣工面积64845.41万平方米，同比增长19.4％，其中住宅37964.17万平方米，同比增长15.8％。虽然比重有所降低，但从数据来看，市场对房地产业的投资热情依然高涨。
 
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