新干线讯：位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江的中海瀛台建设项目，系西本钢铁与中建四局六公司近期正在合作之诸多项目之一。

    项目地块位于上海市西南，徐汇区长桥地区，龙吴路1270＃地块，距徐浦大桥约1.4公里。东临黄浦江，江岸线长约600m，江面宽约300m，北依春申塘，水岸长约400m，隔岸为浦东待建城市绿地。城市规划拟将上中路至地块北侧，以地下隧道或桥梁形式沿春申塘跨越黄浦江。东部沿黄浦江一侧将规划一条滨江大道，向南延伸与规划中徐汇区沿江旅游中心一并，建成徐汇区"外滩"城市景区。向南隔300m为淀浦河，岸线长约300m。地块西面紧靠城市主干道龙吴路。向西北约400m为上海市最大的"绿化氧园"――上海植物园。其总建面积为270000平方米，其中地下建筑面积48000平方米，是徐汇在建的最大住宅项目之一。从江景效应的最大化的高度来综合考虑住区规划和建筑单位设计270度双向江景，海岸住宅独一无二。   

   中海瀛台作为上海市外滩南部延伸段及徐汇第一块大型滨江居住园区，具有天然的千米曲折水岸线，使其无论在项目规模，还是在区位环境方面，均存在较明显的优势。结合项目"滨水、临江"的主要特点，大胆引入莱茵河沿岸，浪漫、流水清雅的地域环境理念及人居特色，提出"南外滩都市生活、滨江情浪漫莱茵"设计主概念，将东西方两条古老河流的文化积淀在上海市南外滩的崛起与龙吴路项目的发展上，将东方古老的"浦江韵律"与本文优秀的"莱茵文化"紧密结合。把莱茵河的浪漫情愫注入到浦江水岸文化之中，提升项目的整体品质，开创上海南外滩――"滨江、邻水"的"新社区、新生活"，使该项目在整体发展品质上实现质的飞跃。近4000平米的大型运动会所设施完备。高品质的物业管理，项目的整体绿化率达到50%，达93000平米，人均达17.4平米。

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伺机拿地 中海地产发力长三角
 
    东方早报报道，经过一年沉寂，中海地产在上海的地产项目将于明年全面开花，而其在长三角的投资也不断扩大。

    记者昨天从中海地产上海有限公司了解到，中海地产在上海明年将会有数个项目面世。开发面积27万平方米的大型住宅项目“中海瀛台”明年正式开盘，目前销售中的别墅项目“中海翡翠湖岸”将推出二期，新近拿到的浦江配套商品房项目也将有近20万平方米体量的住宅上市。

    除此之外，中海地产位于上海市中心的唯一住宅项目“建国东路项目”目前也正在进行项目规划，争取在明年进入实质性建设。而由中建集团投资建造的一个写字楼项目——“中建大厦”也已经开工，并将在未来由中海上海公司进行管理。据悉，位于浦东陆家嘴金融贸易区的中建大厦建筑面积达到90247平方米，建成后将作为中建总公司的地区营运中心大楼投入使用。

    事实上，今年以来中海地产在上海并没有太多动作。中海地产主席孔庆平表示，这是中海地产在市场波动期的暂时观望，上海依然是中海地产相当重视的区域之一。此前孔庆平曾向记者表示，中海集团通过各种手段获得流动资金70亿元以上，公司将在未来全面进行土地收购储备，由于地价走低，竞争减少，目前拿地机会相当优越。

    除上海外，中海地产在华东地区的投资视野已经从上海扩大到了整个长三角。自去年中海在苏州获得两块土地之后，今年5月，中海地产又在宁波获得一块大型住宅用地，开发面积达到33万平方米，其初步规划已经完成。

    通过资源整合，中海在整个长三角地区的布局已经形成一个完整的区域平台，该区域平台将由中海上海公司总经理葛亚非统领各地，全面部署长三角的区域房地产市场的开发。目前，中海在苏州的地产项目湖滨一号已经开盘，并顺利回收近1.6亿元的销售回款。