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“跳水第一盘”今春抢先涨价

2006年02月14日08:32   来源：西本资讯
摘要：
    2005年上海首个公开宣布降价的楼盘，在2006年又抢先一步宣布涨价。昨天记者获悉，万里雅筑正酝酿上调楼盘销售价格。据了解，该项目目前销售均价为8000元/平方米。
    因为在2005年7月率先打破僵持宣布下调房价，万里雅筑被称为沪上“跳水第一盘”，而“以退为进”的策略也使该项目获得不俗的销售成绩。当沪上新盘全面调价比拼销售时，万里雅筑已经完成了一大笔资金回笼。“我们的策略就是抢占先机，降价要降在市场前面，涨价也要涨在市场前面。”万里雅筑开发商表示，目前公司管理层已经达成一致，于近期推出价格上调计划。
    针对之前曾经传出的万里雅筑春节后再次下调价格的说法，项目负责人吴经理表示“不可能会出现”，因为目前的市场情况和2005年第三季度已经不同，“随着各项生活配套设施的成熟，万里板块的整体房价将渐趋于稳定。”
    万里板块的万里雅筑的开发商表示，降价要降在市场前面，涨价也要涨在市场前面。
    宣布不会再次降价的同时，万里雅筑开发商表示将会继续增加项目的社区配套、绿化环境以及智能化设施投入。“随着产品品质的进一步优化，项目已经具备了适当上调售价的空间。”但是，这个价格上调的空间具体是多少，上调计划具体将于何时推出，开发商并未给出确切答复，只表示目前“涨价计划正在酝酿中，详细情况将于近期揭晓。”
    除了产品增加投入外，开发商还给出了另外几个涨价理由：一是经过2005年的集中降价，开发商已经回笼了相当部分资金，目前资金压力已经有所缓解；二是万里板块逐渐成熟，商业配套、交通配套逐步完善；三是项目在2006年底即将交房，距离“现房”的时间越来越近。
    在万里雅筑的开发商看来，经过2005年的调整市场已经恢复理性，消费者所关心的不仅仅是住宅的绝对售价，而是其“性价比”，只有提升产品品质并合理定价，才能够吸引到“订单”。“事实上，去年年底我们已经走出了低谷，按照正常的速度在进行销售。”据开发商负责人介绍，春节前后万里雅筑的月销售量基本保持在20套~30套，接近每天成交一套的成绩。“毕竟房子是大标的商品，我们不能期望总是一推出就被抢光。”他笑称理性的房地产市场，需要买卖双方对房地产市场的正常判断，所以无须对此次调价行为“反应过度”。（来源：东方早报）
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