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上海二手房市场2月迎来“小阳春”

2006年03月03日07:18   来源：西本资讯
摘要：
    持续的成交低迷后，二手房市场似乎迎来了2006年的“小阳春”，2月沪上各中介机构业绩提高，业务量提升达四成以上。
    “进入2月以来，各中介公司的成交量都出现了明显提升。”我爱我家上海公司总经理陆斌斌告诉上海东方早报记者，与1月份相比该公司的2月总成交量出现大幅上涨，涨幅超过60%之多。信义房产市场部人士则称，“信义总部签约室2月重现午夜依然灯火通明的情景”，2月份的成交量也比1月份提高了超过40%，业绩则提高了60%。“2月份我们发现，交通方便的低总价小房型成交活跃。”上房置换副总经理陈建民表示，该公司成交量也比1月份增长了四成以上。
    信义房产提供的数据显示，进入2月以来该公司成交量逐步上扬，2月第二周、第三周成交量比1月同期成交量分别增长了20%、35%。从整个市区各区的成交量来看，各区2月的成交量都比1月份有一定的增长，特别以虹口、长宁、浦东、闵行四个区域的成交最为活跃，其中虹口、长宁的成交量较1月差不多翻了一番。
    我爱我家上海公司总经理陆斌斌表示，2月份二手房成交量大幅度提升，很重要的原因就是自住客开始出手：“经过一段时间的价格调整，一些自住客户开始入市，选择适合自己要求的房源”，根据我爱我家各中介门店的调查发现，其中青年男女购买婚房成为2月楼市的强劲需求之一。
    “上海房地产市场一直存在这种春节后购房的习惯性消费”，上房置换副总经理陈建民表示，节日过后许多客户对“跟踪”已久的一些房源开始下单。而动拆迁居民因为不愿意到郊区居住，也成为市区二手房的主要需求。
    去年上半年以来，受到宏观调控的影响，市场对房价调整的期望值非常大，这导致观望成为主流，许多自住购房需求客户也推迟置业计划。“但到了春节前后房价调整已经达到一定程度，继续下跌的可能已经不大。”信义房产分析师表示，2月份自住客户已经开始试探性出手，预计未来一段时间内二手房成交量仍将上涨。（来源：东方早报）
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