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本周新房供应创新高 成交价再跌低点

2006年03月12日08:38   来源：西本资讯
摘要：
    易居（中国）研发中心最新发布的重点区域监控数据显示，本周商品房新增供应量为20.3万平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅）新增供应量为13.9万平方米，也比上周增加15.8%。市场供应量连续两周出现大幅反弹，特别是商品房和商品住宅都创出今年年初以来的每周供应量新高。与此同时，本周全市商品房成交量为43万平方米，比上周增加10.4%。其中商品住宅成交量为23.1万平方米，较上周增加5%。
　　本周商品住宅成交量继续放大，但增长速度明显放慢。成交均价为7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均价为8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以来的最低点。
　　供应量给市场加压
　　数字点击：商品房新增供应量为20.3万平方米，比上周增加46.8%
　　根据对全市重点区域监控数据显示，本周商品房新增供应量为20.3万平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅）新增供应量为13.9万平方米，也比上周增加15.8%。市场供应量连续两周出现大幅反弹，特别是商品房和商品住宅都创自今年年初以来的每周供应量新高。
　　成交量增长缓慢
　　数字点击：商品房成交量为43.0万平方米，比上周增加10.4%
　　本周全市商品房成交量为43.0万平方米，比上周增加10.4%，说明市场已基本摆脱春节假期的影响。其中商品住宅成交量为23.1万平方米，较上周增加5%。本周商品住宅成交量继续放大，但周增加速度已经明显放慢。
　　动迁配套房成交量在经历春节假期大幅回落后，本周出现了较大幅度的反弹。本周动迁配套房成交量为9.8万平方米，比上周大幅增长53.4%；其成交量占商品房总成交比重的22.9%，该比重同比上周上升了6.4%。
　　住宅成交均价为近期低点
　　数字点击：商品房成交均价为7983元/平方米，比上周下跌1.07%
　　本周商品房成交均价为7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均价为8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以来的最低点。
　　目前上海的楼市价格仍处于僵持状态，而类似于金色西郊城、地杰国际城、未来域城等降价的楼盘则呈现出持续热销的局面，市场热点仍集中在少数性价比较高或是降价较明显的楼盘。
　　低价房好销
　　根据易居（中国）研发中心预测，未来域城位于上海市竞争最激烈的浦东三林板块，该楼盘在去年经历了一次变相降价后（价格不变，送装修），凭着其较好营销策划包装、良好的楼盘品质、雄厚的开发商实力，销售速度一直较快。复地北桥城位于江川板块，是复地集团开发的经济型别墅项目，开盘时就采取了低价入市策略，取得了良好的销售业绩。虽然该盘容积率较高，楼盘品质相对一般，但由于其位置较好，靠近5号线，加上明显的价格优势，使得总价较低，成交量较大。(东方网)
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