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2月份上海二手房价趋稳

2006年03月14日07:21   来源：西本资讯
摘要：
    2月份上海二手房指数降幅减缓，二手房价格趋于稳定。二手房指数办公室报告指出，内环以内、外环以外的“两头房源”成交量出现回升，市场买卖成交量有所增加的同时，租赁交易也迎来了旺季。
    报告指出，2006年2月，上海二手房指数为1620点，比1月下挫5点，环比回落0.3％，降幅较前段时间有所减缓。在经历了较长一段时间的观望期后，春节后上海市部分区域的二手房市场成交量有所回升，目前成交量主要集中在内环线以内和外环线以外两大片区。
    内环线以内成交的都是一些前期降幅较大的房源，而外环线以外所成交的，是由动迁需求刺激所致，尤以一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示，部分中介的客户看房量增加，大多数为自住者，下单的客户中年轻人购置婚房的比例明显加大，其中一些价格回归、定价相对合理的次新房较受青睐。
    部分板块二手房价出现止滑回升现象。在52个板块中有18个板块的二手房价回升，回升幅度在0．6％左右。2月涨幅较大的地区有：普陀的长寿地区；长宁的中山公园及仙霞地区；虹口区也是2月涨势较强的地区，大部分地区成交均价涨幅均达到0．5％以上。
    老工房降幅最大的区域集中在：长宁的虹桥路、动物园板块，平均降幅超过2％；浦东的三林、金桥，平均降幅1％；普陀的真北、武宁，杨浦的中原、控江等区域的平均降幅在0．9％左右。
    二手房指数办公室分析指出，金融机构对二手房房贷政策的放宽有助于刺激二手房市场回暖，但受一手房市场尚未走出低迷的影响，二手房市场迅速回暖的可能性不大。（东方早报）
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