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沪宣布建迪士尼被指欲救房市

2006年03月28日09:06   来源：西本资讯
摘要：
    香港大公报消息  上海房地产台商专家蔡为民日前表示，在“人为政策干预”下，从去年5月到今年2月，上海房地产价格下跌近三成，而最近上海提前宣布要兴建迪士尼主题乐园的计划，就是为了“政策救市”。
   据中央社台北27日电，“上海楼市”境外人士专刊发行人蔡为民在台北的一场新书发表会上，做以上表示。
   据大陆媒体报道，上海希望争取兴建迪士尼乐园，正在等待国务院的决定。
    蔡为民说，原本中国政府希望在香港迪士尼经营五年之后，也就是在2009年才宣布上海要启动迪士尼的兴建计划。
    他指出，中央尚未批准迪士尼的兴建计划，上海最近就抢先宣布，主要是想要用政策拯救房地产市场，像北京奥运会、上海世博会等活动，都是举办过后就结束，迪士尼则是永久存在的，可带动上海房地产、旅游等商机。
    蔡为民说，就在上海市政府宣布要盖迪士尼时，上海房地产市场景气出现活络，中环线以内房价上涨，迪士尼的预定地浦东川沙镇最近这两三个月内，房价也上涨15%左右。
    他指出，根据他们调查，去年5月中国国务院发出旨在遏止房价飙涨的新“国八条”，同月上海税务局规定，从6月1日起购买非普通住宅按3%征收契税之后，上海的房地产价格格从去年5月到今年2月，下跌了27.88%。
    蔡为民表示，上海因为人为政策干预房市，房地产市场受到打压；前一阵子上海出现退房潮，其中不乏有外籍人士卖房；现在则是出现“抗拒交房潮”，很多消费者买了房屋嫌太贵，退不了房，也不愿意成交，因此他认为，以后将可能出现很多房屋买卖纠纷。
   他说，上海房地产市场是个“畸形市场”，发展确实过快，已经超过正常状态。房价在今年短期出现下跌，第二、三季是上海购房的最好时机。
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