下游数据

成因难判，房地产调控左右为难

2006年05月22日08:54   来源：西本资讯
摘要：

    5月17日，国务院常务工作会议最终确定了地产业调控的总体方向。然而，当调控将逐步进入实际操作阶段的时候，选择实际路径仍左右为难。值得注意的是，国务院的六点意见并未明确对地产行业过热的原因做判断，这与宏观经济局势密切相关。

    一位接近国务院的专家表示，“采取什么样的调控手段，4月份的数据很重要。”虽然过热原因难以判断，但是可以确定的是，无论是调控需求还是控制投资，或者是调整货币政策，中央政府对房地产市场的调控，其着眼点绝不是单纯的房地产行业，而是要通盘考虑宏观经济的因素。这实际上让中央政府左右为难。一旦执行紧缩性的货币政策，虽然可以解决流入地产行业资金过剩的问题，但是却可能加大人民币的升值压力，从而对出口造成不利的影响。

    前述国务院的专家表示，“如果按照控制投资的思路进行，国土资源部就应该放慢供地的节奏，这样可以从土地的‘闸门’控制住投资规模的增长。”但是，一旦放慢供应节奏，很可能造成未来楼市供应量的减少，从而推涨本已很高的房价。而通过信贷手段控制需求的办法就更是悖论。

    经济学家徐滇庆表示，“这实际上调控目的与调控手段的背离，调控是为了让中低收入者能买得起房，但这样的政策，实际上是让中低收入者更难以买房。”由此看来，虽然针对楼市的调控政策已经接近出台，但最终中央政府的着眼点显然将放在宏观经济整体，而非房地产一个行业。

免责声明：西本资讯网站刊登本图文出于传递更多信息的目的，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载图文不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，不构成投资建议，如有侵权，请联系删除。投资者据此操作，风险自担。

法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>

· 2024-09-17四川：700个省重点项目建设稳步推进

· 2024-09-148月乘用车产销分别完成222.1万辆和218.1万辆

· 2024-09-14招商联合体在上海竞得全国单价第二高地王

· 2024-09-14多地加码现房销售

· 2024-09-14国家统计局：投资的累计增速有所回落

· 2024-09-14国家统计局：当前房地产市场继续处于调整中

· 2024-09-142024年1—8月份全国房地产市场基本情况

· 2024-09-148月份70个大中城市中各线城市房价环比下降

全国主要城市行情地图

新闻排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 总排行