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打击楼市投机的细则出台

2006年05月30日09:18   来源：西本资讯
摘要：

    5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整，出台一系列细则。

    为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

    自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。这一系列措施出台，可以看出中央这次调控房价的决心。但由于以上措施中没有提到廉价土地供应这一根本问题，所以调控结果有待于观察。

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