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土地竞价的游戏规则将发生改变

2006年06月07日09:23   来源：西本资讯
摘要：

    建设部一位参与九部委“37号文件”（《建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》）起草工作的官员近日透露，国土资源部正在与建设部联手酝酿有关地价改革方案。方案中的一个重要内容，就是变革现行各类商业用地的土地出让竞价方式。“37号文件”规定，“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

    具体来说，新“游戏规则”就是：向上竞地价，谁地价出得高给谁；往下竞房价，房价报低者得标。

    据国土资源部官员透露，尽管具体措施还没有出台，但地价改革“大方向已定”。一是根据供求关系来决定地价，并藉此探索建立城市土地供应计划制度，合理确定城市土地的供应总量、结构和进度。二是改变工业用地的协议出让方式，推行招标模式；并扩大土地有偿使用的范围，推进经营性收费基础设施用地逐步纳入有偿使用；三是利用地价杠杆调节作用，优化配置土地资源。不过，也不会搞“大一统”，接下来将会结合各个省份的不同情况，制定不同的地价改革方案。

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