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我国房地产调控：棋到中局博弈加剧

2006年06月23日07:41   来源：西本资讯
摘要：
    5月29日与“国六条”配套的十五项细则出台后，房地产市场的格局在悄悄地发生变化。一些地方政府开始政策“从紧”，开发商则保持相对“沉默”，市场进入了微妙的观望期。
　　与此前一再强调“需求支撑房价”不同，地方政府的态度在强大的政策压力下发生了转变。此次“国六条”配套细则的一个显著特点是让“各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任”，并且规定了一系列明确而具体的指标。在“狠抓落实”的政策压力下，地方政府纷纷“出手”，调控措施也从“暧昧”变得“硬朗”起来。
　　在经历了5月底短暂的“交易潮”后，房地产市场开始进入新的调整期。开发商、中介、消费者都不约而同地选择了观望和等待。
    上海：投资首降成交猛跌
　　“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现了成交量猛跌的局面。与5月上中旬日签约八九百套相比，目前上海新楼市场签约套数只有其三分之一。与此同时，上海市统计局称，2006年1至5月，上海市完成房地产开发投资453．33亿元，比去年同期下降0．2％，占全社会固定资产投资的比重也由去年同期的35．8％下降到32．9％。这是上海市房地产开发投资自“十五”期间以来的首次下降。
    北京：房价升市场起伏难料
　　5月份北京普通住宅价格指数达110．3％。1至5月份，这一指数呈现走高趋势。落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在小幅攀升，这一切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。
    广州：暴风骤雨将临
　　20日，广州市国土房管局再次发出“通缉令”，追缴10家用地单位的土地出让金。这已经是6月份以来房管部门的第四次“出手”。业内人士认为，房管部门看来是动“真格”了，房地产市场将迎来“暴风骤雨”。
　　根据广东省统计局的最新数据，2006年前5个月，广东房地产开发投资同比增长21．8％。广州市商品房均价超过6000元／平方米，增幅在15％左右。业内人士认为，广州楼市将进入一个新的调整观望期。（来源：新华社）
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