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北京地产界闹巨震 泰跃地产掌门刘军被羁押

2006年07月19日15:12   来源：西本资讯
摘要：

　　作为眼下刘志华案中北京房地产行业剧震的一部分，多年前开始驰骋资本市场的泰跃系也牵涉其中。

　　记者得到消息，泰跃系掌门人刘军已经被警方羁押至少“10天”，北京泰跃房地产公司多名中高层人员也被要求协助警方调查。

　　另外，有消息说，北京几乎所有大型的房地产公司老总都被中纪委请去谈话，一些港资公司也未能例外。

　　刘军，现年41岁，毕业于北京经济管理学院，平素少言寡语、态度谦和、行为朴实。但其旗下的泰跃系却作风勇猛凶悍。

　　泰跃系在地产界内的实力与其在资本市场上的赫赫名声并不相当。北京泰跃房地产公司始建于1995年，是一家注册资本为1000万元的小公司，其中北京龙虎泰山实业有限公司投入900万元，北京顾得贸易公司投入100万元，前者的法定代表人正是今天泰跃系的掌门人刘军。

　　2001年4月，北京顾得贸易公司将其股份转让给北京东方永兴科技发展公司，后者追加投资3100万，北京龙虎泰山实业有限公司更名为北京神州永丰科技发展有限公司，同时追加投资1900万元，两家公司的法定代表人为刘军和刘汉元。资料显示，泰跃的两大股东公司在2001年的营业额均为零，是两家没有业务的壳公司。

　　房地产市场2001年依靠怡秀园、太月园和太阳园这三个项目，当年的泰跃才开始在北京房地产界崭露头角。由于自身的资金实力并不强，更多是通过银行贷款来维系运转，2001泰跃的年资产负债率为76%。

　　在接下来的一年时间里，关于房地产的利空政策不断出台。

　　而泰跃当年在北京拥有丰富的土地资源，东门、圆明园北侧、武警总部对面等处泰跃有共计近90万平方米的土地储备。此外，泰跃房地产和下面的项目公司在昌平、通县、朝阳等都有丰富的土地储备。刘军面临的资金压力可想而知。

　　几乎与房地产行业收紧同步进行的是泰跃系跃起资本市场。一年半时间，泰跃先后染指5家上市公司。

　　2001年7月，北京泰跃的子公司湖北泰跃集团公司收购湖北金环；同年11月，景谷林业公告称，公司第一大股东与泰跃实际控制的中泰信用担保有限公司签订《股权转让协议》草案；12月19日，三峡水利公告称，第一大股东正与北京泰跃房地产公司商谈转让起所持公司国家股事宜，后来三峡水利受到担保困扰等多种原因，泰跃没有续签收购协议。

　　2002年7月，凯马B原第一大股东华源集团将所持公司股权转让给中泰担保。

　　2003年3月，茂化实华公告称，北京泰跃成为公司第一大股东。

　　2003年11月18日，中泰凯马(凯马B被中泰信用收购后的名称)股权哗变。中泰信用原所持29.5%股权之中的21.5%被华源旗下的上海华源投资发展(集团)有限公司以每股1.62元的原价“回收”。

　　因此目前与泰跃相关的上市公司还有三家：湖北金环、茂化石华和景谷林业。

　　业内人士说，由于侵占多家上市公司大量资金并且导致大量银行资金处于高风险状态，刘军去年曾经被证监会请去谈话。 来源：《21世纪经济报道》

 

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